Instalaciones de la edificación: infraestructura de agua fría de consumo humano (AFCH)

En la provincia de Madrid, la competencia del abastecimiento de agua potable la asume la Comunidad de Madrid, gestionada por la empresa pública **Canal de Isabel II (CYII)**. La red de abastecimiento consta de cuatro zonas: **captación** (regulación, derivación y conducción de aguas superficiales y subterráneas hasta el tratamiento), **tratamiento** (ETAP: preoxidación, coagulación, floculación, decantación, filtración y desinfección), **aducción** (conducciones de grandes dimensiones desde la ETAP a la red de distribución, sin acometidas ni hidrantes, trazado normalmente fuera de suelo urbano) y **distribución** (conecta los puntos de entrega de la aducción con las acometidas domiciliarias, debe ser mallada y discurrir por suelo urbano/periurbano, salvo excepción justificada).

**Datos clave:**

• CYII: empresa pública gestora del abastecimiento de agua en la Comunidad de Madrid.
• 4 zonas de la red de abastecimiento: **captación, tratamiento (ETAP), aducción y distribución**.
• La red de aducción no puede tener acometidas ni hidrantes; la de distribución debe ser mallada, salvo excepción.

La **red ramificada** parte de una arteria principal de la que derivan arterias secundarias de diámetro decreciente; el agua llega por un único camino, por lo que una avería deja sin suministro toda la red posterior al punto de corte. La **red mallada**, en cambio, une los ramales formando anillos, de modo que el agua puede llegar por varios recorridos y una avería solo afecta al sector poligonal aislado mediante válvulas (requiere conocer los planos del tramo, con apoyo de personal de CYII).

Dentro de la red de distribución hay tres subredes: **red de transporte o arterias** (conducciones troncales, sin acometidas ni hidrantes, diámetro nominal **>150 mm**), **red de distribución principal o distribuidor** (con acometidas e hidrantes, diámetro **≥150 mm**) y **red de distribución secundaria o ramales** (solo acometidas, diámetro **<150 mm**).

**Datos clave:**

• Red ramificada: un solo camino, avería deja sin suministro todo lo posterior. Red mallada: varios caminos, corte solo del sector afectado.
• Arterias (transporte): sin acometidas/hidrantes, DN >150 mm. Distribuidor: con acometidas e hidrantes, DN ≥150 mm. Ramales: solo acometidas, DN <150 mm.

El CYII define la acometida como el conjunto de elementos que une la red de distribución con la instalación interior del edificio. La red de distribución y las acometidas son propiedad del CYII, por lo que las llaves anteriores al contador (toma, corte en acera, corte general) solo pueden manipularlas agentes del Canal o la autoridad competente en emergencia (comunicándolo después al Canal).

El CYII divide la acometida en tres partes: **primer ramal** (desde el injerto en la red hasta la llave de corte en acera o llave de registro), **segundo ramal** (desde esa llave hasta la llave de corte general, ya en la finca) y **conjunto de medida** (filtro, contador, grifo de comprobación, válvula antirretorno y llave de salida, hasta el inicio de la instalación general). El **injerto en la red** aporta refuerzo estructural y estanqueidad, evitando soldar o roscar directamente sobre la distribución (prohibido). El conjunto de medida se aloja en **arqueta prefabricada** o en **armario normalizado** (tipos A1, A2 y A3 según el diámetro de acometida); para diámetros **superiores a 65 mm**, se aloja en arqueta de fábrica de ladrillo realizada in situ.

**Datos clave:**

• Acometida CYII en 3 partes: primer ramal, segundo ramal y conjunto de medida.
• Llaves anteriores al contador: solo las manipula CYII o la autoridad en emergencia.
• Diámetro >65 mm → conjunto de medida en arqueta de fábrica in situ (no prefabricada ni armario).

El CTE define la acometida como la tubería que enlaza la red exterior de suministro con la instalación general del edificio: va desde la llave de toma o collarín hasta la **llave de corte general** (llave de acometida), sin incluirla. Debe disponer como mínimo de: llave de toma o collarín de toma en carga, tubo de acometida y **llave de corte en el exterior de la propiedad**.

Tras la acometida se sitúa el armario o arqueta del contador general (llave de corte general, filtro en «Y», contador, grifo/racor de prueba, válvula antirretorno y llave de salida), impermeabilizado y con desagüe. Los materiales admitidos incluyen acero galvanizado, cobre, acero inoxidable, fundición dúctil, PVC, PVC-C, PE, PE-X, PB, PP y multicapa; quedan **expresamente prohibidos los tubos de aluminio y los que contengan plomo** (alteran la potabilidad del agua). Para evitar incompatibilidad electroquímica, las tuberías de cobre no se instalan antes que las de acero galvanizado (según sentido de circulación); se permite el orden inverso con válvula de retención intermedia.

**Datos clave:**

• CTE: acometida = desde la llave de toma hasta la llave de corte general (excluida esta).
• Materiales prohibidos: **tubos de aluminio y los que contienen plomo**.
• Orden correcto en redes mixtas: acero galvanizado antes que cobre (según sentido del flujo).

La instalación general enlaza la acometida con las instalaciones particulares e incluye tubo de alimentación, **grupo de presión** (si es necesario), **distribuidor principal** (enlaza el grupo de presión con la batería de contadores) y batería de contadores o contadores divisionarios.

El sistema de distribución interior puede ser **inferior** (distribuidor en sótano, columnas ascendentes; más racional y habitual en hospitales/viviendas; puede ser red abierta —más barata pero una avería corta todo lo posterior— o red cerrada/en anillo —más cara pero de uso **obligado en hospitales** por seguridad) o **superior** (distribuidor en azotea, columnas descendentes por gravedad; usado en edificios muy altos).

Los sistemas de control de consumo son: **contador único general** (grupo múltiple o único de columnas; cada columna sirve un máximo de **10 plantas** en el sistema de un solo grupo) y **contadores individuales/divisionarios** (en cada vivienda o centralizados en batería). Las baterías centralizadas se ubican en cuarto específico cuando dan servicio a **más de 16 suministros**, o en armario si son menos.

**Datos clave:**

• Red cerrada/en anillo: obligatoria en hospitales por seguridad de servicio.
• Sistema de un solo grupo de columnas: máximo **10 plantas** por columna.
• Centralización de contadores: cuarto específico si hay **más de 16 suministros**.

El grupo hidroneumático de presión garantiza presión y caudal cuando la acometida es insuficiente; es el sistema más adecuado en edificios en altura con distribución inferior. El CTE fija presiones mínimas: **grifos 100 kPa (1 bar)**, **fluxores y calentadores 150 kPa (1,5 bar)**, y presión máxima en instalaciones interiores de **500 kPa (5 bar)**.

Elementos de un G.P. convencional: filtro, grifo de vaciado, bypass, válvula hidráulica, depósito auxiliar de regulación/acumulación (alimenta las bombas por gravedad, evita que estas aspiren directamente de la red), bombas (mínimo dos en paralelo, máximo 20 arranques/hora cada una), calderín o depósito de presión (con membrana y presostato) y centralita. Existe también el tipo de **caudal variable**, con electrobombas de velocidad regulada por variador de frecuencia que mantienen la presión de salida constante.

Normativa CYII para G.P. en la Comunidad de Madrid: exigible a partir de **2 alturas** (salvo unifamiliares o presión garantizada por la suministradora); mínimo **un grupo de presión por cada 60 suministros**; cuarto específico en zona común (puede compartirse con baterías de contadores); bypass obligatorio; el agua de los depósitos reguladores se renueva **al menos 2 veces cada 24 horas**.

**Datos clave:**

• Presiones CTE: mín. grifos 1 bar (100 kPa); mín. fluxores/calentadores 1,5 bar (150 kPa); máx. instalación interior 5 bar (500 kPa).
• CYII: 1 grupo de presión por cada **60 suministros**; renovación del depósito regulador ≥2 veces/24 h.

La instalación particular va del contador individual a los aparatos de consumo (propiedad del usuario). El CTE exige: velocidad máxima del agua entre **0,5 y 2 m/s** en tuberías metálicas (0,5–3,5 m/s en termoplásticas/multicapa), servicio continuo sin embolsamientos de aire, presiones residuales entre 10 y 50 mca, limitación de ruido **<55 dB**, y **llave de aparato obligatoria** en inodoros, lavadora, fregadero y lavaplatos. En la Comunidad de Madrid se exige además centralización de contadores divisionarios en batería y distribución en vivienda **por el techo cuando exista falso techo** (si no, por la pared a no más de 10 cm de este).

Son obligatorios sistemas **antirretorno**: tras los contadores, en la base de montantes, antes de equipos de tratamiento de agua y acumuladores de ACS, en alimentaciones no domésticas (riego, piscinas), antes de climatización/refrigeración y en los grupos de presión. La llegada de agua a los puntos de consumo debe quedar como mínimo **2 cm por encima** del borde del recipiente, y todo recipiente debe llevar rebosadero.

**Datos clave:**

• Velocidad máx. en tuberías metálicas: **0,5–2 m/s**. Ruido máximo: <55 dB.
• Llave de aparato obligatoria en: inodoro, lavadora, fregadero y lavaplatos.
• Antirretorno obligatorio tras contadores, en base de montantes y en grupos de presión.

Antes del **CTE (2006)** existían las **NTE** (Normas Tecnológicas de la Edificación, de uso no obligatorio, incluidas NTE-IFF e IFC de fontanería, aplicables hasta 20 plantas) y las **NIA** ("Normas básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua", Orden del Ministerio de Industria de 9-12-1975), de ámbito nacional y obligatorio. El CTE deroga la NIA en 2006, dejando las NTE como referencia no vinculante. El CTE solo se aplica a obra nueva, respetando las instalaciones existentes sin ampliación o reforma.

La NIA permitía el uso de **plomo** en las tuberías; se prohibió construir con este material a partir de 1980 y desde 2002 es obligatorio sustituir las tuberías de plomo remanentes. También contemplaba el **suministro por aforo** (caudal continuo constante mediante «llave de aforo», con bomba a un depósito de reserva elevado): la altura del fondo del depósito debía superar en al menos **3 metros** el grifo más alto, y la capacidad de reserva no podía ser inferior a **200 litros**.

**Datos clave:**

• CTE deroga la NIA en 2006; NTE quedan como recomendación no obligatoria.
• Plomo prohibido en tuberías desde 1980; sustitución obligatoria desde 2002.
• Suministro por aforo (NIA): depósito de reserva mínimo **200 litros**, altura mínima 3 m sobre el grifo más elevado.

El CTE prohíbe el **sistema unitario** (pluviales y residuales en la misma conducción), exigiendo el **sistema separativo**. El inodoro se conecta a la bajante mediante el **manguetón**. La **ventilación primaria** de la red de evacuación es siempre obligatoria: evacúa el aire de la bajante evitando sobrepresiones y subpresiones que podrían romper los cierres hidráulicos. En la red de arquetas, una arqueta de paso puede recibir como máximo **3 arquetas a pie de bajante**.

El **Real Decreto 1620/2007** establece el régimen jurídico de la reutilización de aguas depuradas. Las **EDAR** (depuradoras) tratan las aguas residuales; las **ERAR** aplican, además, un **tratamiento terciario adicional** para obtener agua regenerada apta para reutilización (riego, limpieza viaria, baldeo, etc.). En Madrid, las cuatro ERAR de la ciudad se conectan mediante un anillo conocido como la **M-40 del Agua**.

**Datos clave:**

• Sistema unitario (pluviales+residuales juntas): **prohibido** por el CTE; obligatorio el separativo.
• Ventilación primaria de la bajante: siempre obligatoria.
• Arqueta de paso: máximo **3 arquetas a pie de bajante**.
• ERAR = EDAR + tratamiento terciario → agua regenerada; anillo de las 4 ERAR de Madrid = **M-40 del Agua** (RD 1620/2007).